К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое - самые точные и быстрые новости из бизнеса
20 ноября 2019 года · среда 
Новости бизнесаДоступ к web2.0Котировки
 
Котировки:
Доллар
Евро
Рубль
Для конвертации введите сумму в одно из полей
Бизнес новости / К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое

К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое

Участники рынка недвижимости ждут, что к концу 2009 года недвижимость упадет в цене на 25-50%. Опрос топ-менеджеров компаний отрасли провела аудиторская компания Deloitte.

Сильнее всего цены упадут на жилье и офисы. Более 20% опрошенных уверены в том, что до конца года жилье подешевеет еще на 25-50%. В том, что офисы станут дешевле на 15-25% уверены 26% руководителей, еще 21% считают, что цены упадут на 50%. 20% уачстников опроса уверены, что к январю 2010 года гостиницы и склады подешевеют на 15‒25%. По мнению 36% опрошенных столько же потеряет торговая недвижимость.

Большинство опрошенных компаний сектора недвижимости (68%) убеждены, что пик кризиса еще не наступил. В том, что рынок недвижимости достиг дна уверены 11% опрошенных компанией Deloitte.

"Пик кризиса еще не пройден", - согласен председатель совета директоров компании "СУИхолдинг" Азарий Лапидус. Строительная отрасль развивается вслед за финансовой, а она еще не стала оживать, напомнил он. "Рост цен на нефть, укрепление рубля, наблюдаемое с февраля - временное явление. Это пузырь, который скоро лопнет, - считает он. - Я не вижу дна в строительной отрасли. Об этом говорит и отсутствие рынка ипотечного кредитования.

Рынок начнет оживать лишь через год после того, как снова заработает ипотека".

По его словам, до конца года цены просядут на 15-20%. "Сильно цены падать не будут, - уверен он. - Есть спрос, а нового ничего на рынок не выходит. В 2009 году мы построим в пять раз меньше, чем в 2008 году. Поэтому впереди нас ждет только дефицит".

Строительный рынок будет лихорадить, но процесс восстановления уже начался, считает управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец. "Еще полгода будут падать ставки аренды и расти объем вакантных площадей, - заметил он. - Но процесс оживления уже пошел, он начался весной. В марте начал оживать спрос на офисы, в апреле - на торговую недвижимость и консалтинг. Заказы на консалтинг обычно появляются за полгода до вложения в проект инвестиций".

В условиях кризиса строительные компании пытаются минимизировать издержки, как и компании в других отраслях. В исследовании Deloitte говорится, что участники рынка продолжают экономить. 74% опрошенных уже сделали это за счет сокращения персонала, 57% сэкономили на консалтинговых услугах, по 47% на рекламе и арендных платежах. В ближайшие три месяца 11% опрошенных планируют сократить расходы на рекламу, 16% сократит персонал, по 5% опрошенных будут экономить на логистике, поставщиках и арендных платежах.

К снижению расходов за счет маркетинга и рекламы строительные компании прибегают только после сокращения персонала и консалтинговых услуг, отмечается в исследовании, а, например, в компаниях потребительского сектора эта мера - самая популярная.

На фоне общего сокращения персонала 11% компаний не производили сокращения персонала и не планируют этого делать.

Больше всего от кризиса пострадали очень большие компании, считает Михаил Гец. "Это те компании, в которых штат был сильно раздут. Поэтому им пришлось значительно урезать свои расходы, сокращать персонал, - заметил он. - Мы, как компании среднего размера, сэкономили не на совращении персонала, а на аренде офиса. Экономия составила 50%".

В GVA Sawyer экономить начали с сокращения персонала, рассказала президент компании Вера Сецкая. "С осени сократили 20-25% штата, - добавила она. - Оставшимся урезали бонусы".

В связи с проблемами финансирования строительные компании ищут альтернативные источники. 42% опрошенных заявили, что уже предприняли такие попытки, еще 26% намерены сделать это в ближайшие три месяца. Управление оборотным капиталом - второй по эффективности антикризисный инструмен. 37% опрошенных им уже воспользовалось, еще 16% сделает это в ближайшее время. В то же время в промышленных компаниях и компаниях потребительского сектора управление оборотным капиталом стало наиболее эффективной мерой выхода из кризиса.

Четверть опрошенных (26%) руководителей строительных и девелоперских компаний не планируют в ближайшие три месяца проводить реструктуризацию текущих долгов, а пятая часть (21%) опрошенных для реструктуризации долгов намерена привлечь акционерный капитал. Еще 5% рассматривают вариант продажи пакета акций кредитору.
дата: 21.05.2009



Ссылку на новость К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое Вы можете установить к себе на сайт или блог, вот html код:
    <a href="http://tobiz.ru/n/nllv.html" target="_blank">К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое</a>
Открывается эта ссылка в новом окне.
Глаз народа* по мимо "К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое" рекомендует ознакомиться со следующими новостями:
Российский рынок в понедельник подрос, но лишь к концу сессии дата: 19 мая 2009, вторник

По итогам торгов индекс ММВБ вырос до 1012,89 пункта (+1,07%, хотя утром индикатор падал ниже 970 пунктов), индекс РТС поднялся до 939,65 пункта (+0,36%).

Российские биржевые индексы во вторник прибавили в весе дата: 19 мая 2009, вторник

По итогам торгов индекс РТС вырос до 968,88 пункта (+3,11%), индекс ММВБ - до 1041,84 пункта (+2,86%), основные "фишки" подорожали на биржах на 0,1-6,5%.

Киев хочет переместить казино в Чернобыль дата: 20 мая 2009, среда

Украинские политики планируют создать в стране свой аналог Лас-Вегаса - центр, где будут сконцентрированы все игровые автоматы, казино и сопутствующая им инфраструктура.

Россия переходит к "экономике счастья" дата: 21 мая 2009, четверг

Последствия мирового кризиса позволят создать в России "экономику счастья". Такое мнение высказал председатель Счетной палаты Российской Федерации Сергей Степашин.

Модернизацией экономики займутся в Кремле дата: 21 мая 2009, четверг

Президент Медведев назвал "провальной темой" предыдущие попытки модернизации и технологического развития экономики России. Теперь он сам возглавит комиссию по модернизации.

ВЭБ продаст акции, купленные в разгар кризиса на деньги фонда национального благосостояния дата: 22 мая 2009, пятница

Чиновники считают, что акции российских компаний, купленные ВЭБом, можно начинать потихоньку продавать, чтобы заработать. Государство выступило не как стратегический инвестор, а как обычный спекулянт, отмечают эксперты.

Правительство и ЦБ будут отчитываться перед Думой каждый квартал дата: 22 мая 2009, пятница

Депутаты будут также получать от правительства информацию о поддержке финансового рынка, банковской системы, рынка труда, социальном обеспечении и бюджетных инвестициях раз в три месяца, в письменной форме.

Газовый конфликт между Россией и Украиной может разгореться с новой силой. Киеву опять нечем платить. дата: 24 мая 2009, воскресенье

Средств у Украины не хватит даже для того, чтобы расплатиться за газ, полученный в мае. На переговорах в Астане премьер Тимошенко предложила своему коллеге Путину осуществить аналогичную предоплату, но уже на пять лет вперед. А на эти деньги - около пяти

Доллар снизился на 15 копеек, евро вырос на 3 дата: 25 мая 2009, понедельник

Рубль опять слегка укрепился. Стоимость бивалютной корзины понизилась на 7 копеек и составила 36,65 рубля по сравнению с 36,72 рубля в пятницу. На международном рынке Forex евро немного повышается к доллару.

Финансовое состояние "Нафтогаза" тяжелейшее. "Газпром" готовит Европу к новому срыву поставок дата: 26 мая 2009, вторник

О том, что ситуация с оплатой "очень, очень тяжелая", заявил председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер. У российской компании есть все основания перейти на стопроцентную предоплату. Снова на кону энергобезопасность Европы: она могла бы помочь Украи

(*) Глаз народа - новая функция в которой пользователи формируют карту связи новостей, плюс прямая зависимость от новостной удаленности друг от друга, т.е. учитываются сразу 2 фактора: прямая связь новости "К концу года недвижимость в России подешевеет вдвое" и пользователя, а также других новостей проявивших интерес пользователя и их удаленность друг от друга.
Copyright © 2006 www.tobiz.ru. All rights are reserved.