RuMAC рефинансирует ипотеку - самые точные и быстрые новости из бизнеса
20 сентября 2020 года · воскресенье 
Новости бизнесаДоступ к web2.0Котировки
 
Котировки:
Доллар
Евро
Рубль
Для конвертации введите сумму в одно из полей
Бизнес новости / RuMAC рефинансирует ипотеку

RuMAC рефинансирует ипотеку

На днях стало известно, что на вторичном ипотечном рынке появился новый игрок – Русская ипотечная акцептная компания (RuMAC), которая займется рефинансированием ипотечных кредитов. Инициаторы создания новой структуры – Национальная ассоциация участников ипотечного рынка и Ассоциация строителей России. Инвестором в новом проекте выступит американская компания Greenwich Financial Services. RuMAC планирует предложить процентную ставку ниже рыночной на 0,5-1%. Эксперты считают, что у компании могут быть неплохие перспективы, если она действительно предложит столь выгодные ставки.

Национальная ассоциация участников ипотечного рынка (НАУИР) – создана в 2003 г., ее учредители – Ассоциация российских банков, Всероссийский союз страховщиков, Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, Национальная ассоциация участников фондового рынка, Профессиональная ассоциация регистраторов, трансфер-агентов и депозитариев, Российская гильдия риэлторов, Российский союз промышленников и предпринимателей (работодателей) и Российское общество оценщиков. Greenwich Financial Services – международная финансовая компания, которая с 1995 года осуществила сделок на общую сумму свыше 50 млрд долл. В июле 2005 г. компания структурировала и разместила первую в России серию сквозных (pass-through) облигаций, обеспеченных автомобильными кредитами банка «Союз».

На этой неделе на встрече руководства Ассоциации строителей России (АСР) с президентом компании Greenwich Financial Services Уильямом Фреем было объявлено о создании компании RuMAС. Одним из инициаторов ее создания выступила Национальная ассоциация участников ипотечного рынка. RuMAС планирует выпуск ипотечных ценных бумаг за пределами РФ, рассказали RBC daily в пресс-службе АСР. Главным инвестором проекта станет финансовая компания Greenwich Financial Services. Предполагается, что эта структура будет обеспечивать приток средств с международных финансовых рынков. Как рассказал RBC daily вице-президент АСР, председатель совета директоров НАУИР Владимир Пономарев, по предварительным прогнозам, RuMAС выйдет на рынок с процентной ставкой на 0,5-1% ниже среднерыночной: «Если предположить, что в конце текущего года усредненная рыночная ставка по кредитам в рублях составит 11%, то рефинансируемые нами кредиты будут иметь ставку на уровне 10-10,5% годовых. Мы готовы работать с любыми ипотечными кредитами, независимо от величины первоначального взноса. Это позволит банкам разнообразить линейку кредитных продуктов, что, в свою очередь, повысит доступность ипотеки для населения».

Иностранные инвесторы проявляют большой интерес к российскому ипотечному рынку, так как на Западе процентные ставки по жилищному кредитованию составляют от 3 до 7% годовых, а в РФ – от 9 до 15%. По словам Владимира Пономарева, с помощью Greenwich Financial Services и других инвесторов на российский банковский рынок будет привлечено несколько сот миллионов долларов. Точная сумма пока не называется. Заявленный уставный капитал RuMAС на сегодня составляет 1 млрд руб. Как объяснил RBC daily г-н Пономарев, при выпуске ипотечных ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, будет использована схема, которая раньше уже была отработана Greenwich Financial Services на примере автомобильных кредитов банка «Союз». Стартует новый проект, по словам участников, в конце 2006 – начале 2007 г.

Эксперты говорят, что появление структур, подобных RuMAС, – вынужденная мера для рынка. «На данный момент недоработанность закона об ипотечных бумагах не позволяет выпускать ипотечные ценные бумаги на территории России», – отмечает бывший первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Владимир Гасяк. Он считает, что поэтому и действует схема, по которой российский первичный кредитор передает пул ипотечных кредитов иностранному эмитенту, имеющему право на выпуск ценных бумаг. По словам директора центра ипотечного кредитования БИН-Банка Дмитрия Галкина, сегодня рынок нуждается в оптимальном инструменте привлечения ресурсов для первичного кредитования. «Пока законодателями не внесены необходимые поправки в закон, подобные профессиональные участники помогут российским банкам получить доступ к зарубежным ресурсам и увеличить объемы ипотечного кредитования», – утверждает он.

Опрошенные RBC daily участники рынка оценивают появление нового игрока на рынке рефинансирования позитивно, но утверждают, что ему придется столкнуться с серьезной конкуренцией со стороны крупных российских банков. Сейчас секьюритизацией своего портфеля занимаются несколько крупных финансовых структур, среди которых Внешторгбанк, Городской ипотечный банк и «Дельта Кредит». Они находятся на стадии подготовки сделок, и, скорее всего, кто-то из них первым выпустит ценные ипотечные бумаги. По мнению экспертов, RuMAC, начинающая сейчас с нуля и только приступившая к созданию инфраструктуры по обслуживанию кредитов, в ближайшем будущем не сможет составить им серьезной конкуренции. «Рынок рефинансирования ипотечных кредитов сейчас очень востребован, – комментирует ситуацию управляющий директор по банковским делам компании «Дельта Кредит» Лора Файнзилберг. – И Greenwich Financial Services – действительно, заметный игрок на международных финансовых рынках. Но о серьезности RuMAC говорить рано. Насколько высоким будет уровень предоставляемых ею услуг – на данном этапе предполагать нельзя».

По мнению и.о. президента Национальной ипотечной компании Сергея Постнова, нельзя рассчитывать, что к услугам RuMAC будут прибегать крупные российские банки. «Сейчас они сами стремятся накопить портфель и самостоятельно осуществить секьюритизацию, – рассуждает он. – Но средними и мелкими банками, прежде всего региональными, это будет весьма востребовано». Ипотечное кредитование развивается, а собственного капитала для выдачи большого портфеля ипотечных кредитов у них не хватает. По словам г-на Постнова, если условия, предоставленные Российской ипотечной акцептной компанией, будут выгодными, то банки с периферии к ней потянутся. «Однако раз секьюритизация идет с помощью западного капитала, надеяться на исключительно выгодные для наших банков ставки не приходится, потому что иностранные компании, инвестирующие в Россию и идущие на существенные риски, хотят получить максимальную выгоду», – заключает он.
www.rbc.ru
дата: 20.05.2006



Ссылку на новость RuMAC рефинансирует ипотеку Вы можете установить к себе на сайт или блог, вот html код:
    <a href="http://tobiz.ru/n/nnf.html" target="_blank">RuMAC рефинансирует ипотеку</a>
Открывается эта ссылка в новом окне.
Глаз народа* по мимо "RuMAC рефинансирует ипотеку" рекомендует ознакомиться со следующими новостями:
Американская телекоммуникационная компания Verizon планирует сделку на 56 млрд долларов дата: 16 мая 2006, вторник

В ближайшее время на североамериканском телекоммуникационном рынке может произойти крупная сделка. По сообщениям британской прессы, американская компания Verizon Communications собирается...

AMD и NVIDIA в борьбе за корпоративный рынок дата: 17 мая 2006, среда

Какие бы ни были успехи компании AMD на розничном рынке, без серьезной доли в секторе корпоративных продаж она не сможет значительно увеличить свои позиции на рынке в целом.

Компания E-Ten готовит почву для успешного бизнеса в России дата: 18 мая 2006, четверг

Вчера известная российским пользователям компания E-Ten из Тайваня объявила о начале сотрудничества с тремя крупными отечественными дистрибьюторами...

«Кристалл» теряет позиции на рынке дата: 19 мая 2006, пятница

В рейтинге производителей водки московский завод переместился на третье место...

В Москве открылся крупнейший дата-центр дата: 20 мая 2006, суббота

Компания Stack Group открыла самый крупный в Москве дата-центр «М1» последнего поколения, интегрированный в систему Stack Data Network. Эксперты полагают...

Акционеры одобрили слияние Seagate и Maxto дата: 22 мая 2006, понедельник

В конце прошлого года было объявлено о приобретении компанией Seagate конкурирующего производителя жёстких дисков - Maxtor. 17 мая регулирующие органы и акционеры обеих компаний одобрили сделку.

Россия ждет от Европы гарантий дата: 23 мая 2006, вторник

Россия предлагает своим европейским партнерам подумать, как будут гарантироваться российские поставки энергоресурсов и спрос на эти товары. Об этом заявил вице-премьер РФ Александр Жуков.

BBC: Россия знает, на что надавить дата: 24 мая 2006, среда

Газпром не спешит с выбором партнера для разработки Штокманского месторождения природного газа. Россия ненавязчиво намекает на то, что американские нефтяные компании лишиться выгодного контракта, если США не изменит свое предвзятое отношение...

РАО ЕЭС потратит на Microsoft $7 млн дата: 26 мая 2006, пятница

РАО "ЕЭС России" продолжает легализацию корпоративного ПО. За три года энергогигант купит лицензий Microsoft почти на $7 млн.

Малый бизнес получит собственность дата: 26 мая 2006, пятница

Правительство разработало новые меры поддержки малого бизнеса. На этот раз министры решили предоставить малым предприятиям возможность приватизировать арендованное ими имущество на льготных условиях. Для этого планируется внести поправки...

(*) Глаз народа - новая функция в которой пользователи формируют карту связи новостей, плюс прямая зависимость от новостной удаленности друг от друга, т.е. учитываются сразу 2 фактора: прямая связь новости "RuMAC рефинансирует ипотеку" и пользователя, а также других новостей проявивших интерес пользователя и их удаленность друг от друга.
Copyright © 2006 www.tobiz.ru. All rights are reserved.